Продается участок с недостроенным домом

Продается участок 12 соток с недостроенным домом. Проведен газ, водопровод и электричество 3 фазы по 10 КВт.

Причина продажи: - смена места жительства. ТОРГ уместен и даже важен, нет возможности дальше заниматься данным проектом.

Расположение

Построен мост через Волгу, от Волгограда добираться 30-40 минут, идеальное расположение и предложение для южной дачи, загородного дома, мини-гостиницы для направляющихся дальше в Астрахань на рыбалку. Строящаяся в 1,5 км развязка и мост через Ахтубу еще более снизят поток машин рядом с участком, так как далее машины будут следовать по объездной дороге. Участок с домом примыкает к поселку МЕТАЛЛУРГ-2, практически вся инфраструктура рядом, но налоги в разы ниже.

Отдых

Участок находится недалеко от реки, идеальное место для любителей рыбалки! Рядом находиться аэропорт для легкомоторной авиации. Говорят даже Якубович чертил пилотаж, а так практически круглый год прыжки с парашютом.

Планы

Чертежи для стройки. В ходе строительства что-то менялось, но всегда в лучшую сторону, строились для СЕБЯ! Не достроен 2ой этаж и не подведен под крышу. Будет ли это мансарда или запросто построиться еще пару этажей – решать новому хозяину. Многое из того что хотелось реализовать видно из чертежей.

3D модель

Объемная визуализация, шаг за шагом проводилось моделирование, для того чтобы получалось оптимальное для большой семьи решение.

Ход стройки

Первые шаги. Конструкция фундамента усилена, планировалось к цокольному этажу еще 2 этажа и еще мансарду жилую. Завозится песок и утрамбовывается с поливкой.

Утрамбовали, сделали подбетонку и раскидали арматуру 20х20, прутком 14, меня ругали зачем так мощно, но лучше заложиться. Залили бетоном, покрыли затем пленкой и поливали в течении 2 месяцев

Начали класть блоки, закладная под воду. Блоки все аккуратненькие, проверялось каждый день, клали очень грамотно, оставили 25 см по периметру фундамента, для того чтобы при желании спокойно обложить пенопластом

Обратите внимание на высоту цокольного этажа, можно играть в волейбол. Стены цоколя пропитываются глубоко горячим праймером, для дальнейшей оклейки гидроизоляции.

Да будет свет, 3фазы по 10квт, можно открывать мастерскую.

Перемычки, как и положено, бетонные, заказывались на заводе.

Гараж, над ним зимний сад, под ним мастерская, виден проход в бойлерную и на участок.

В каждой комнате сделана вытяжка.

Главная зала с подготовкой для камина.

Тыльная часть дома, выход на террасу с кухни и бойлерной

Лицевая часть дома, толщину видите сами, сделана колодцевая кладка, в промежутках уложен пенопласт.

Дорога рядом с домом, видно соседский приямок для водопровода, доехать можно всегда на легковушке, соседи построились уже все. Поселок не огорожен, но примечательность в том, что именно эту улицу с 7 домами очень легко отделить шлагбаумом и поставить под охрану.

УРАААААААААААААА, есть газ, кстати вагончик продается тоже.

ГАЗ – это круто.